월세 세액공제 제도를 통해 2025년에도 월세 부담을 낮추는 환급 혜택을 누릴 수 있습니다. 2025년 월세 환급 제도는 세액공제율, 자격 및 한도 확대 등 혜택이 크게 늘었습니다. 소득 조건, 주택 기준, 신청 서류 및 절차까지 이 글에서 확인하실 수 있습니다.
1. 월세 세액공제 신청 자격 / 환급 조건
| 자격 조건 | 상세 내용 |
| 소득 기준 | 총급여 8,000만원 이하(근로자) 또는 소득 7,000만원 이하(사업자) |
| 주택 기준 | 국민주택 규모 이하 (전용 85㎡, 시가 4억원 이하) |
| 거주 조건 | 무주택 세대주 · 세대원, 임대차계약서상 등본 주소에서 실거주 |
| 납부 방식 | 계좌이체, 카드, 영수증 등 증빙 필수 (현금만 받으면 불가) |
| 과거 월세도 신청 | 최근 5년이내 월세 경정청구 가능 |
✅ 고시원, 오피스텔, 반지하 등도 기준만 충족 시 환급 대상에 포함됩니다.
2. 공제율, 환급 한도 - 예시
| 총급여 | 환급 비율 | 연간 최대 공제 한도 |
| 5,500만원 이하 | 17% | 1,000만원 |
| 8,000만원 이하 | 15% | 1,000만원 |
✅ 월세 40만 원, 연 480만 원 납부 시
➡️ 15% 환급 = 72만 원, 17% 환급 = 81.6만 원 환급 가능
✅ 한도 초과 시 최대 1,000만 원까지만 적용되어 초과 월세는 공제 불가
3. 월세 공제 신청방법
1️⃣ 홈택스 신청
✔️ 근로자 : 2026년 1~2월 회사 연말정산에서 신청
✔️ 사업자, 프리랜서 : 2026년 5월 종합소득세 신고에서 신청
✔️ 최근 5년 내 미신청월세 : 경정청구로 추가 환급 가능
2️⃣ 자리톡 앱 신청
✔️ 자리톡 앱 설치 및 회원가입
✔️ [월세환급 신청] 메뉴 클릭
✔️ 필요 서류 사진 / 파일 업로드
✔️ 예상환급액 자동 계산, 신청서 제출
✔️ 집주인 동의 요청 (일부 필요)
✔️ 심사 및 환급
4. 월세 세액공제 준비서류
✅ 임대차계약서 사본
✅ 월세 납부내역 (계좌이체 내역, 영수증, 카드내역 등)
✅ 주민등록등본 (임대차 주소, 거주 확인)
✅ 임대인정보 (주민번호 / 사업자번호)
2025년 월세 환급 제도는 무주택자 중 일정 소득 이하인근로자와 사업자가 대상이며, 연 최대 1,000만 원까지 공제를 받을 수 있습니다. 홈택스와 자리톡 앱을 활용하면 쉽고 빠르게 신청할 수 있으며, 충분한 증빙서류 제출과 소득, 주택 요건 확인이 필수입니다. 모바일 자리톡 앱으로 손쉽게 월세 환급 신청을 완료하고 최대한 많은 혜택을 누리시길 바랍니다.